1、检验项目
根据检测房屋的品质现况，按照规定抗震设防要求，对房子在指定裂度的地震力中的安全性进行评价的一个过程。
2、应用领域
未抗震等级或布防级别**现行标准所规定的房子，特别是保护建筑、大城市公用设施及其改造加建工程项目。
3、检验内容包括全过程
1）关键检验主要参数有：
歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各参数检验一般为检测试验。
2）非检测试验项目是：
a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度；
b.钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样弯曲水平。
c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹应变速率实验，木料纵纹抗压强度测试。
3）检验全过程：
1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程竣工验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探。
2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、范围及水平。
3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。
4、建筑结构工程力学平衡的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。
5、一般房子应按照《建筑抗震标准》G023-95，选用对应的逐步方式，开展综合抗震能力剖析。
抗震等级方式分成二级。级以宏观经济控和结构为主导开展综合考核，*二级以抗震等级检算为主导，融合结构危害进家抗震性能综合考核。
房子达到级抗震等级的各项规定时，房子可评选为达到防震规定，不进行*二级；不然应当由*二级抗震等级作出判断。
6、对当前房子总体抗震性能作出鉴定，对不符合抗震等级标准的房子，按相关标准规范明确提出必须的抗震加固措施意见和抗震等级抗灾防范措施。
房屋安全鉴定工作职责
1.房子的应用安全系数
应用房屋检测鉴定指标是房屋安全鉴定中一些重要的检验项目，终究，每一个人都是为了能舒适又安全定居。房子安全系数检测时必须对于学生各个方面难题展开分析详尽的检验，查询房子的危房等级等级制及企业存有的风险安全隐患。工程项目检查一般由的稽查组开展，检验结果能够为房屋的安全性提供借鉴。
2.房子应用管理的功能通过调节必须对它进行网络信息安全度检验
有一些房子的使用方式很有可能发生改变，特别是一些古朴典雅工程建筑要被改造为商业步行街，房子的安全性水平需在房子的使用方式产生变化后进行评价。 鉴别点评房子使用方式变更后的安全性水平是否达标。
3.房子的危险指数检验
有一些房子可能由于国内生态环境根本原因或者利用人为因素主要因素可能导致的房子一部分毁坏或是塌陷等或多或少难题，这种房子会根据国家危险指数的差异能被划分成两种不同的危险等级，针对危楼来讲，必须老师鉴定其危险指数，检测方式是否存在整改的重要性。
4.旧房翻新前技术检查鉴定
很多旧房子，假如能在原先的前提下复建，将节约成本与费用，这将节约一些人力资本，并且为承建商创造更大的经济收益。不是所有旧房子都具有翻修*，旧房子在翻修之前需要进行评价，以决定是否具备翻修*，仅有满足条件的旧房子才具有翻修实际意义。
房屋加层改造检验留意房屋裂缝难题：
1.裂缝检测的一般规定
缝隙对构造的危害以及严重度*应依据缝隙在结构构件预制构件里的宏观经济遍布来判断。融合相对应文档、纪录，检验人员可以*对缝隙作出基本评定。
针对不稳定承重结构缝隙，为了能从宏观层面牢牢把握缝隙发展的方向，**开展延续性观察，进而对缝隙的原因及严重度开展准确判断。
裂缝宽度大地与缝隙转变大处着眼一般也是地应力集中的地方，这个部位一般为承重结构有待加强的步骤，存有安全隐患也也较大。
裂缝宽度沿其长短方位一般是不均匀，缝隙宽处布置的观察标示就是为了明确裂缝宽度的*大值；缝隙尾端布置的观察标示就是为了观查缝隙是不是沿长短方位发展。
缝隙观察周期时间若过长，则无法掌握缝隙动态性发展状况以及对构造的风险性，仅有准确的把握缝隙发展趋向，能够有效分辨其对于构造的影响分析并做出恰当决策，依据实践经验，缝隙观察周期时间一般不*过1个月。