房屋安全性检测鉴定,是针对房屋主体的结构安全性,构件耐久性,使用性进行检测,为保证房屋安全使用提供依据。
结构安全性检测包括:
地基基础的安全性检测:检测地基基础是否存在不均匀沉降、滑移、变形等情况,判断地基基础安全性;
上部承重结构的安全性检测:检测上部承重结构是否存在开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等损伤情况,并判断房屋上部承重结构的安全性;
围护结构的安全性检测:检测围护结构是否出现因地基基础不均匀沉降,承重构件承载力不足而引起的变形、开裂、破损等现象。
主体工程质量检测包括:
框架混凝土结构:根据检测需求进行混凝土碳化检测,混凝土强度检测,楼板厚度检测,钢筋布置及保护层厚度检测,钢筋剔凿检测,建筑物倾斜观测等;
砖混结构:根据检测需求进行砖强度检测,砂浆强度检测,钢筋布置检测,建筑物倾斜观测等;
钢结构:根据检测需求进行钢材硬度检测,钢材涂层厚度检测,钢材截面尺寸复核等。
房屋建筑安全性检测主要针对房屋改变使用用途(工业改商业)、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修改造图审。加固后验收检测鉴定等。